70个大中城市,57城新房价格涨了

作者:黄山都市网2
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发布日期:2019-03-15
来源:未知
70个大中城市,57城新房价格涨了

70城中合共有57个城市的新建商品住宅出现上涨,而4个一线城市中,上海、广州的新建商品住宅销售价格环涨,深圳持平,而北京环降。
3月15日上午,国家统计局发布2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。在2月份,北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。
 
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。
新建住宅市场中,有9个城市房价环比下调,其中跌幅较大的是岳阳、泉州、蚌埠、无锡、锦州、惠州等三线城市为主。有57个城市价格上涨,包括西宁、大连、大理、贵阳、济宁等城市。
二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。一共31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
 
二手房方面,有14个城市下调,主要是郑州、青岛、西安等热点二线城市,另有47个城市二手房价格出现上行。
“未来房价尤其是一线城市和部分热点二线城市的二手房价格回调的可能性相对较大,而三四线城市的房价则会继续呈现分化”。58安居客房研究院首席分析师张波说。
张波称,从安居客线上用户找房热度指数变化看,2019年2月环比1月上涨幅度达到18%,其中三四线城市上升的热度达22.6%,一二线城市分别上涨14.1% 和13.5%。一线城市中上海上涨最高达到19.7%,北京最低达到7.3%。而且,2月购房者信心指数持续上升至107.6,环比上升5.0%;经纪人信心指数为115.5,环比上升4.2%。
不过,中原地产首席分析师张大伟分析表示,从去年10月开始,已经连续五个月有超过10个城市二手房价环比下跌。当前市场依然处于调整中,特别是二手房价格。他认为,从趋势看,一二线中的热点城市,3月份市场有轻微复苏可能性,特别是前期调整多的城市,而二三线城市预计后续价格下调将持续,整体市场走势将以平稳为主。
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