为什么公寓没有房产证

作者:黄山都市网小编
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发布日期:2019-06-13
来源:网络整理

为什么公寓没有房产证

不少朋友们都会考虑购买公寓,这样居住起来也会更加舒适。但有的人就会问了,公寓为什么没有房产证呢?今天就让PChouse来说一下吧。

据PChouse了解,其实正式的公寓是有房产证的。但是酒店式公寓是没有房产证的。

此种“酒店式公寓”非住宅,其使用年限一般只有40年,比住宅的70年短了30年。另外,商业用地按商业地产征收相关税费,如契税普通住宅为房价的1.5%,这些商用物业契税则为房价的3%,足足翻了一倍。在市民卖出物业的时候,无论是个人所得税还是营业税,征收费用也要比住宅物业高出一倍左右。另外,如水电费也是按商用物业计算,比普通住宅水电费也要高出一倍左右。同时,购买这些“酒店式公寓”也不能办理户籍、落户手续,像小孩子读书也不会有落户的学位。

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