郑汴洛房价上涨趋势结束

作者:黄山都市网3
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发布日期:2019-01-30
来源:未知
郑汴洛房价上涨趋势结束

伴随着经济总量的增长,河南楼市崛起的速度也出人意料,从大郑州都市圈到中原城市群,从米字型高铁到航空港区的宏大规划,从豫南的信阳到豫东的商丘,从豫北的安阳到豫西的三门峡,各地市房地产市场遍地开花。

在这么多的城市中,公认核心区域的三个城市是郑州、洛阳、开封,它们的房价涨幅也令人叹为观止。

河南楼市迎来新生:郑汴洛房价上涨趋势结束,游子们该回来了!

 

郑州从2015年城中村拆迁开始算起,2016年乘上了二线城市房价大涨的东风,市内全线突破1.5万,城郊区域纷纷破万。

开封因为郑汴一体化的带动,郑开大道沿线融城趋势愈加明显,新区房价逼近万元大关。

洛阳因为地铁的修建,加上自身历史文化名城底蕴的积淀,也在近两年开启大涨之路,新老城区房价均已突破7000。

房价的快速上涨对一个城市群来说并非是好事,虽然引起了更多购房者的关注,同时也打击了诸多本地刚需的置业需求。

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不过,目前广大购房者似乎可以喘口气了,据河南日报1月29日报道,省住房城乡建设厅公布数据,河南商品住宅去化周期9个月,基本处于合理区间,库存低于6个月的省辖市由去年同期的11个减少到6个,郑州、开封、洛阳房价过快上涨得到了有效遏制!

从近期以来的市场气氛也可以看出这一点,郑州楼市从去年的金九银十开始,各大房企加大了促销回款的力度,降价的现象屡见不鲜,开封楼市进入2019年后,二手房成交明显遇冷,而洛阳房价尽管在去年登上了胡润全球20大涨幅城市榜单,从2018年12月至今也保持了量价平稳态势,并没有出现连续上涨的迹象。

从郑汴洛房价上涨趋势结束的角度来看,河南楼市很有可能迎来了新生。

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第一,郑州、开封、洛阳是河南楼市的领头羊,如果这三个城市房价趋于稳定,那么周边的焦作、新乡、许昌等地也会回归理性,从而带动整个中原城市群的房价走向合理。

第二,房价上涨势头被遏制之后,刚需会迎来更大选择空间,也会让更多的年轻人愿意留在河南,留在郑州,历年以来,作为人口流出大省,河南与安徽、四川等地都饱受人才流失之苦,当各大城市都开启“抢人大战”之后,他们回到河南却发现买房难度大增,无疑会令这部分人感到失望,当河南楼市能够给到属于他们的安居之处,何必还发愁游子不会归来呢?

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