市区二手房价格低迷交易量下滑

作者:黄山都市网小编
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发布日期:2019-05-14
来源:网络整理

市区二手房价格低迷交易量下滑

 

时间:2019-05-10 10:13   来源:衡水新闻网—衡水晚报
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有的网上挂一年没卖掉有的降价10%无人买

市区二手房价格低迷交易量下滑

 

本报讯(记者夏晓婷)近来,有不少市民表示房子在网上挂出很长时间也卖不出去。记者就此走访市区多家中介公司发现,如今二手房市场明显冷清下来,不少房产中介门可罗雀,销售陷低迷。

房子挂网上一年没卖出

市民王女士在市区和平路与育才街交叉口附近一老旧小区内有一套楼房,是150平方米的次顶层(5楼),王女士告诉记者:“我把售房信息发到网上,卖7000元/平方米,挂了一年也没卖掉。”

王女士的遭遇并非个例,去年,市民赵先生想卖掉自己位于市区胜利西路宝云小区内的一套140平方米的房子,“售房信息发在了网上,7500元/平方米,而且还是一层,我以为房子会很好出手,”赵先生称,没想到信息发布后只有几个人来问,其中还包括几家房产中介的工作人员,房子至今没有卖出。

房产中介生意冷清

7日下午,记者走访了市区房产中介。走进和平路一家房产中介公司,工作人员热情相迎:“您好!您是卖房还是买房?”记者表示想买一套学区现房,随后工作人员根据要求找了一套滏阳小区90平方米的二手房,房子南北通透,报价76万元。“要是自己住,再简单粉刷一下,就可以搬进去。这个价钱房主表示还可以再便宜。”工作人员介绍,该房源周边交通便利,生活配套设施齐全。记者在该店呆了近一个小时,没有看到其他前来咨询的顾客,店里显得特别冷清。

“现在顾客越来越少,有时一下午也看不到一个顾客。”中心街一家房产中介工作人员介绍,如今二手房市场处在淡季,与去年相比,部分业主将二手房价格下调了5%左右,甚至有的下调10%,即使这样,二手房成交量还是没有多大起色。新华路一家二手房中介负责人告诉记者,前年这个时候,他接到不少买房的咨询电话,房源也处于“僧多粥少”的状况,去年情况也还可以,今年购房咨询寥寥,意向也不强烈。“五一”期间本来已经和好几位客户约好去看房,结果当天没有一个人赴约。随后,记者在位于不同街道的几家中介门店走访发现,生意都较冷清。

二手房市场进入买方市场

2017年,我市二手房市场销售火爆。去年,二手房市场普遍“降温”,市场交易减缓。今年二手房成交量显著下滑,陷入低迷。

“二手市场成交量下滑与当前购房者的心态有很大关系。买涨不买跌是楼市很常见的心理,越是大环境不好的时候,购房者出手就越谨慎,都在期待房价有较大的下降。目前购房者观望情绪越来越浓,有很多想出手的人也会因为市场成交量下滑开始犹豫。”一名中介公司负责人说,也有一些地段好的学区房价格较坚挺,有购买意向的人比较多,比如百货大楼附近的汇中广场、天鸿国际、市委家属院、商务局家属院等,此类房源中,新二手房的价格每平方米在万元以上,老小区房价每平方米也有八九千元。

“不过这类学区房也因为价格相对较高,成交量较去年有所下降。”

业内人士认为,如今二手房市场进入买方市场,对于购房者来说是好事,有了更多选择余地,可以更加理性购房,如果是刚需和改善一族,碰到合适的机会可以果断出手。

(责任编辑:丹微)
 

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